Изображения
Цвета сайта
Шрифт

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

В ходе прокурорской проверки выявлены нарушения жилищных прав граждан при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению

13 March 2013

Прокуратурой города Зверево проведена проверка управляющих организаций расположенных на территории города.

Установлено, что между управляющими организациями и ООО «Донэнергосбыт» заключены агентские договоры, которые нарушают жилищные права потребителей коммунальной услуги «электроснабжение».

При этом управляющими организациями МУП «ЖКХ», МУП «УК «ЖКХ», ООО «Управляющая компания ЭнергоДон», ООО «УЖКК» в нарушение действующего законодательства незаконно перечисляются денежные средства ресурсоснабжающей организации (гарантирующему поставщику) ООО «Донэнергосбыт».

В соответствии с нормами раздела 4 указанного агентского договора Управляющая организация выплачивает агенту вознаграждение в размере, равном 1,5% от сумм, принятых в расчетном периоде в пользу принципала.

Проверкой установлено, что денежные средства, направляемые Управляющими организациями на оплату услуг по агентскому договору, взимаются с собственников помещений в многоквартирных домах, в составе оплаты расходов на управление многоквартирным домом.

Гарантирующий поставщик не вправе производить расчеты и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией, плату за электроэнергию,  израсходованную на общедомовые нужды, а также на компенсацию потерь электроэнергии, поскольку граждане не являются исполнителями услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома, не осуществляют функции по управлению домом.

Заключенные между управляющими организациями и ООО «Донэнергосбыт» агентские договоры, являются кабальными для потребителя, и не отвечают правовой природе отношений между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, основанной на нормах Жилищного кодекса РФ, Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много квартирных домах и жилых домов.

О кабальности данного договора свидетельствует также тот факт, что в нормы договора включены условия о выплате неустойки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа вознаграждения по указанному договору. При исполнении обязанностей по предоставлению  услуги по электроснабжению  управляющей организацией данные дополнительные расходы, для собственников помещений  не возникали бы вообще. 

Прокуратурой города по результатам проведенной проверки 06.03.2013 внесено 4 представления об устранении нарушений жилищных прав граждан при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению в части платы за общедомовое потребление.

Результаты рассмотрения мер прокурорского реагирования находится на контроле прокуратуры города Зверево.